📣 Новые правила регистрации недвижимости с 1 марта 2025 года: что нужно знать🏡📝
Начало весны в этом году принесет собственникам недвижимости значительные нововведения.
❇️Земельные участки без границ
С марта регистрация договоров, предметом которых является земельный участок без официально установленных границ, будет приостановлена.
Это касается договоров дарения, купли-продажи, ренты, ипотеки и других соглашений, по которым переходит право собственности на участок или устанавливается обременение.
Однако, есть исключение: регистрация сервитута на такой участок все еще будет возможна.
❗️Это правило не распространяется на переход прав к наследникам, поскольку закон касается только договоров.
❓Перед тем, как заключать сделку, убедитесь, что участок прошел межевание. Информацию об этом можно найти на Публичной кадастровой карте или в выписке из ЕГРН.
❇️Строения на неотмежеванных участках
С марта собственникам неотмежеванных участков не удастся оформить свои права на строения, расположенные на таких участках.
Это означает, что невозможно будет поставить их на кадастровый учет и внести запись в ЕГРН о праве собственности.
Процедура будет приостановлена до тех пор, пока границы участка не будут установлены.
❗️С марта собственники будут обязаны https://t.me/mfcinform/255 на своих участках под угрозой ответственности. Это означает, что владельцам необходимо будет привести свои постройки в соответствие с действующим законодательством.
❇️Ранее учтенные объекты
Для сделок с объектами недвижимости, которые были приобретены до 1998 года и не были отражены в ЕГРН, с марта потребуется внести сведения в ЕГРН о праве на объект.
Однако, по новым правилам, это не удастся сделать без техпаспорта объекта.
Его необходимо будет заказать у кадастрового инженера.
https://t.me/mfcinform/255
https://t.me/mfcinform/210
@mfcinform
