Капитальный ремонт в 2025 году: новые правила, рост тарифов
❇️Изменения в размере взносов в 2025 году
Многие регионы внедрили новую систему оплаты капремонта, при которой минимальный взнос зависит от типа здания.
В основном влияет наличие лифта: жильцы домов с лифтами будут платить значительно больше.
Например:
🔹В Санкт-Петербурге наибольшие взносы за капремонт будут у собственников квартир в дореволюционных домах с лифтом (14,26 р/м²), а без лифта — 13,67 р/м² (рост на 9,8%)
🔹В Вологодской области жители домов без лифтов будут платить 11,50 р/м², а с лифтами — 13,70 р/м² (рост на 7%)
🔹В Псковской области взносы увеличатся на 15%: для домов без лифта — 11,58 р/м², для домов с лифтом — 13,24 р/м²
🔹Во Владимирской области взносы для домов без лифта составят 10,40 р/м² (рост на 9,8%), а с лифтами — 11,53 р/м² (рост на 24%)
🔹В Нижегородской области взносы для домов без лифта составят 10,99 р/м², а с лифтом — 13,38 р/м² (рост на 4,5%)
Некоторые регионы еще не перешли на новую систему, и взнос на капремонт остается единым для всех.
Однако подорожание все же произошло:
🔹В Москве размер взносов самый высокий — 29,66 р/м² (рост на 16%)
🔹В Ленинградской области минимальный взнос составит 13,66 р/м² (рост на 15%)
🔹В Челябинской области взносы вырастут на 18%, новый тариф составит 13,92 р/м²
🔹В Свердловской области минимальный взнос установлен на уровне 17,48 р/м² (рост на 18%)
🔹 В Новосибирской области взносы значительно увеличатся — до 19,29 р/м² (рост на 24%)
🔹В Татарстане взнос составит 8,47 р/м² (рост на 10%)
❇️ Изменение правил предоставления коммунальных услуг
С 1 марта 2025 года вступят в силу поправки, которые уточняют порядок учета общей площади жилого помещения для расчета платы за коммунальные услуги.
Основным источником информации о площади жилья будет являться ЕГРН.
Следовательно, взносы будут рассчитываться только по данным из этого реестра — даже если другие документы подтверждают меньшую площадь.
❇️Продажа квартиры и неустойка по задолженности
Продажа квартиры не освободит от неустойки за задолженность по взносам на капремонт.
Хотя долг по взносам переходит к новому собственнику квартиры по закону, это правило не распространяется на неустойку: Верховный суд РФ подтвердил, что пени должен уплачивать тот собственник, который накопил долг.
⚡️Должен ли покупатель погашать долг за капремонт при покупке квартиры
@mfcinform
