Долги за капитальный ремонт переходит новому собственнику квартиры.
Погашать их должен покупатель, даже если сумма накопилась из-за просрочек прежнего владельца.
Основание: ч. 3 ст. 158 ЖК РФ
Как проверить задолженность?
При совершении сделки по покупке недвижимости проверьте квитанции на имя предыдущего владельца.
Если есть долг за несколько лет
Срок исковой давности по платежам за капремонт — 3 года. Через суд можно взыскать задолженность только за этот период.
Еще на сумму просрочки будут начисляться пени.
Основание: ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Что с долгами за другие коммунальные услуги
А задолженность за электричество, воду, газ и отопление закреплена за конкретным человеком. Погашать ее будет прежний собственник квартиры.
‼️Что еще нужно проверить перед покупкой квартиры 👉 читайте тут
