Ситуация: человек прописан в квартире, но давно там не живет. За квартиру накопились долги по коммуналке. Сумму долга списали с его счетов, т.к другие жильцы не работают или отказываются платить.
Законно ли это?
❇️ Да. Долги за коммуналку могут взыскивать не только с собственника квартиры.
Обязанность по оплате услуг ЖКХ несут:
▫️собственники
▫️дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи
▫️бывшие члены семьи с правом пользования жильем
❇️Кто является членами семьи собственника
Супруги, дети и родители.
Также другие родственники, которые проживают в качестве членов семьи — бабушки/дедушки, племянники, сестры/братья.
❇️ Кто отвечает за долги по коммуналке?
Ст. 31 ЖК РФ: члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по оплате коммунальных услуг.
Не члены семьи о степени ответственности договариваются с собственником.
Ст. 323 ГК РФ: при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать долг с любого из них. Буквально это означает — деньги могут снять с того, у кого они есть на счёте.
❇️ Как оспорить списание средств?
Оспорить решение можно в суде.
▫️по долгам старше 3 лет – задолженность аннулируется по ходатайству должника в суде
▫️по долгам, которые должен платить собственник: капремонт, содержание жилья
▫️по начислениям по нормативам, если услуги не предоставлялись (за долги были отключены свет и газ)
▫️по начислениям по нормативам и счетчикам за период, когда прописанный человек уже не проживал в квартире.
Если удастся доказать, что человек давно проживает в другом месте и выехал из квартиры не временно, то долг могут снять.
