При направлении маткапитала на улучшение жилищных условий, нужно обязательно выделять доли всем членам семьи, включая супруга и всех детей (даже если они родились после использования маткапитала).
❇️Когда выделять доли?
В течение 6 месяцев после:
▫️погашения ипотеки
▫️перечисления средств маткапитала продавцу (если без ипотеки)
▫️подписания передаточного акта
❇️Какой размер доли?
Требований по размеру долей нет. Их можно выделить на свое усмотрение.
❗️Главное, стоимость долей должна быть не меньше части маткапитала, приходящегося на этого члена семьи.
Например: семья с 1 ребенком купила квартиру 60м2 за 6 млн. руб. Погасили маткапиталом 630тыс. Это стоимость 6,3м2. Доля ребенка 2,1м2. Его доля должна быть не меньше этой цифры.
⚠️ О запрете на выделение микродолей (https://t.me/mfcinform/57)
❇️Что будет если не выделить доли?
СФР и прокуратура могут:
- Оспорить сделку по продаже квартиры или подать иск о выделении долей.
- Потребовать возврат средств маткапитала в бюджет, с дополнительной оплатой судебной госпошлины.
- Передать материалов для проверки в правоохранительные органы, что может привести к возбуждению уголовного дела за мошенничество.
❇️Выделять ли долю в случае развода или незарегистрированного брака?
Если женщина получила маткапитал в браке, а использовала его уже после развода, выделять долю бывшему мужу не требуется.
В случае не зарегистрированных отношений, выделение доли тоже не предусмотрено.
